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花蓮別墅女 面中央山脈,背海岸山脈樟樹園稅籍屋

花蓮縣 壽豐鄉 大橋

總價1399 萬

參考單價61.25 萬/坪

格局  3房(室) 1廳 4衛

建物登記22.84 坪

主建物面積22.84 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積573 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

林鳳凰

花蓮中華明心 加盟店

經紀業名稱明心地產有限公司

證號(103)登字第277368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,不宜作為純投資標的

此物件對於尋找長期自住、養老、或打造個人工作室的買方來說,具有極高的吸引力。其獨特的自然景觀、安靜的居住環境以及便利的交通動線,確實能提供難得的療癒體驗。然而,作為潛在買方,您必須仔細考量以下兩點核心風險:

  1. 土地產權性質: 物件位於國有土地且為承租狀態,這與一般私有土地住宅不同,涉及後續續約與政策變數,會影響資產的完整價值與傳承。
  2. 屋齡與貸款: 33 年的屋齡可能在銀行貸款條件上有所限制(如貸款年限縮短或利率調整),需確認您的財務規劃是否支持。

總結: 若您重視居住品質與環境寧靜,且能接受土地租賃條件與較長的持有週期,這是一個值得深入考察的好物件;但若您計畫短期持有或追求資產快速變現,則建議需更加審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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